生意社 | 大宗商品情报（2024年1月15日）

一要坚持城市有机更新理念，宗商大力推进城市形态、街道建筑、自然人文景观、道路设施、城市河道、城市产业、城市管理的有机更新。

二要推进城市基础设施社区化，品情打造政府主导、品情市场调配、企业主体、商业化运作、规建管营一体化的城市基础设施建设新模式，使城市基础设施的溢出效应最大化，进而实现城市基础设施建设少负债、不负债，才能吸引企业积极参与保障性租赁住房建设。

关于如何实现物流地产项目可持续发展问题，生意社王国平认为，生意社要坚持系统规划物流地产这一城市基础设施，使其作为整体最大限度地呈现其社会、经济、生态等综合效益。

参考TOD模式建设经验，宗商将杭州地铁七堡车辆段上盖开发的“做地、做房、做房东”模式嫁接到物流项目上，进行高强度开发，推动整个片区优地优用。

当前，品情在铁路领域，品情杭州西动车所、温州南动车所等都积极探索，通过实施动车所上盖物业开发，解决动车所带来的噪音污染、光污染、视觉污染等问题，推动周边项目落地、提升环境品质。

因此，生意社推进物流地产开发实现产城融合，生意社要充分彰显TOD模式，广泛应用“XOD+PPP+EPC”模式对基础设施和土地进行一体化开发利用，做好土地集约高效利用的文章。

最新评论